ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1444 في السعودية، لكي يتم بناء أي مشروع بنائي او مخطط عمراني في المملكة العربية السعودية، يجب إخراج رخصة بناء جديدة، لذلك أوضحت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة الشروط والإجراءات اللازم اتباعها للحصول على إذن تصريح بناء جديدة من خلالها يمكن البدء في بناء المباني وغيرها.
كيفية الحصول على تصريح بناء جديد
نظام تراخيص البناء الجديد هو أحد الأنظمة التي طورتها وزارة الشؤون البلدية والقروية في سعيها لإصدار نظام جديد خاص بإصدار رخص البناء. ونتيجة لهذا الأمر، تهدف الوزارة إلى تسهيل كافة الإجراءات المتعلقة بكيفية تملك المنازل من خلال إصدار تراخيص فورية من المكاتب المتخصصة بعد دفع الرسوم التي تحددها البلدية، ويتم ذلك دون الرجوع إلى البلدية أو أمانة السر. المنطقة، وفي حالة انتهاك ذلك، سيتم محاسبة الشخص.
ما هي متطلبات البناء الجديد 1444 في المملكة العربية السعودية؟
وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة مجموعة من الاشتراطات المتعلقة بإصدار رخصة البناء على النحو التالي
- الحصول على شهادة تفيد بأن المكان مناسب للبناء.
- الالتزام بقانون البناء الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة.
- الالتزام بنظام البناء المعتمد في مخططات التقسيم.
- دفع كافة الرسوم التي تحددها وزارة الشؤون البلدية بالمملكة.
- الامتثال لجميع اللوائح المتعلقة بالجوانب الصحية والأمنية.
- الالتزام بكافة المتطلبات المحددة المتعلقة باستدامة المباني بنظام الارتداد المتضمن فيما يتعلق بضوابط البناء.
- تقديم نموذج المراجعة لمتطلبات المكتب الهندسي.
- إذا كان المبنى يزيد عن 12 طابقًا، فيجب الالتزام بالضوابط والمتطلبات المتعلقة بالمباني الشاهقة.
- عندما ترغب في بناء منشأة تجارية أو صناعية، يجب عليك أولاً الحصول على رخصة تشغيل بالإضافة إلى رخصة البناء.
- إذا تم البناء في منطقة الفيلات، يجب مراعاة الامتثال الكامل لجميع اللوائح المتعلقة بهذه المناطق.
- الحفاظ على الخصوصية مطلوب من خلال استخدام الحلول الحضرية.
ما هي المستندات الخاصة بإصدار تصاريح البناء الجديدة
إذا رغب العميل في الحصول على تصاريح البناء، فعليه تقديم مجموعة من المستندات والأوراق، وهي كالتالي
- عقد ملكية الأرض التي سيقام عليها البناء.
- نسخة من الهوية الوطنية لصاحب المشروع.
- شهادة تفيد بأن أعمال الرخصة سارية.
- يشترط الحصول على تفويض رسمي أو توكيل رسمي باسم المالك أو من ينوب عنه سواء من المكتب الهندسي أو المهندسين لبدء إجراءات الحصول على الترخيص.
- احسب قيمة تكاليف البناء.
- يجب إحضار صورة توضح صلاحية موقع البناء من حيث التخطيط واستيفاء كافة متطلبات البناء الصادرة عن الجهات الإدارية المختصة.
- إحضار مستند تأمين مع نسخة من الرسومات المعتمدة.
كيفية إصدار تصاريح البناء إلكترونيا
يمكنك إصدار رخصة بناء جديدة في السعودية باتباع الخطوات التالية
- تسجيل الدخول في برنامج الإسكان التابع لوزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية
- انتقل إلى خدمات تراخيص البناء، ثم اختر خدمة إصدار رخصة البناء.
- حدد الأمانة المطلوبة والبلدية واختر المكتب الهندسي.
- كتابة رقم بالإضافة إلى سنة صدور قرار المسح ثم إرفاق صورة من العقد.
- إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي الذي تم تحديده بعد استكمال كافة البيانات والمعلومات وتحميل المرفقات.
- بعد ذلك تقوم البلدية بمراجعة وتدقيق جميع بيانات الطلب والمرفقات المتعلقة به.
- تقديم طلب الموافقة الصادر من البلدية ومن ثم إصدار فاتورة الدفع.
- طباعة رخصة البناء الصادرة بعد السداد.
كم رسوم رخصة البناء الجديدة 1444 في المملكة العربية السعودية؟
حُدِّدت رسوم تصاريح البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية لعام 1444 هـ بمبلغ 150 ريالاً سعودياً. استكمال كافة الإجراءات والخطوات للحصول على الترخيص.
كم تبلغ فترة الحصول على تصاريح البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية
تستغرق مدة الحصول على رخصة البناء في المملكة العربية السعودية أسبوعين، والجهات المختصة مسؤولة عن الحصول على رخصة البناء في المملكة العربية السعودية، بعد الحصول على الموافقة المبدئية من الجهات المختصة للقطاع، وبعد الحصول على الموافقة من الموقع والانتهاء كذلك. من كافة الأعمال المتعلقة بالتفتيش الميداني للمكان.
ما هي خدمة رفع رخصة البناء من خلال تطبيق سكني؟
حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية رابطًا للحصول على رخصة بناء إلكترونيًا.
وفي نهاية هذه المقالة المميزة قد عرضنا من خلالها كيفية الحصول على تصريح خاص بالبناء الجديد في المملكة، وما هي متطلباته والمستندات اللازمة لإصدار التصاريح وإمكانية إصدارها إلكترونيا حتى يوفر الوقت والجهد على الأفراد، وأيضا وضحنا الرسوم المستحقة لإصدار مثل هذه التصاريح، والمدة الزمنية التي تحتاجها مثل هذه التصاريح للخروج، والتعرف على خدمة رفع رخصة بناء باستخدام تطبيق سكني.