طريقة دفع ضريبة الأملاك في السعودية 1444
تعتبر ضريبة العقارات من أكثر الضرائب انتشارا في المملكة العربية السعودية، ونجد أخبارا جديدة عنها باستمرار، نظرا لوجود عدد من التغييرات بين الحين والآخر على قرارات في هذا الاتجاه.
أتاحت مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك في المملكة العربية السعودية تسهيل دفع ضريبة الأملاك داخل المملكة، ويتم ذلك من خلال الموقع الإلكتروني لمصلحة الزكاة والدخل. أدناه سوف نعرض خطوات الدفع
- اذهب إلى موقع مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك “”.
- اضغط على أيقونة “الخدمات الإلكترونية”.
- انقر فوق خيار “ضريبة المعاملات العقارية”.
- حدد “دفع ضريبة العقارات”.
- أدخل البيانات في الحقل المخصص لها.
- ادفع المبلغ المراد دفعه.
- انقر فوق علامة التبويب “تأكيد”.
ضريبة العقارات في السعودية
ضريبة العقارات هي ضريبة تفرضها مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك في المملكة العربية السعودية على العقارات التي يتم إنشاؤها داخل المملكة. وقد تم إعفاء المواطنين من هذه الضريبة، والضريبة الحالية حُددت بنسبة 5٪، وتضاف في حالة بيع العقار.
من المسؤول عن دفع ضريبة الأملاك؟
حددت مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك في المملكة العربية السعودية مسؤولية دفع الضريبة وهي تعود إلى البائع وليس المشتري، حتى يعرف كل مواطن حقوقه الوطنية، ومن يخالف هذه القوانين سيتعرض لها. القضية القانونية وكذلك الحبس لأي نوع من أنواع الاحتيال والاحتيال في حالة الدفع أو كتابة العقود.
استثناءات من ضريبة العقارات
حددت مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك مجموعة من الاستثناءات للمواطنين لدفع الضريبة على العقارات، ومن هذه الاستثناءات ما يلي
- في حالات توزيع التركة أو تقسيمها.
- يستثنى من ذلك التصرف الحر في العقارات لصالح مؤسسة خيرية أو وقف ذري، أو إنشاء جمعية خيرية مرخصة.
- إذا كان العقار تابعًا لوكالة حكومية أو مشروعًا يعمل للمنفعة العامة أو لشخصيات ذات اعتبارات عامة.
- يُستبعد التصرف في العقارات من قبل وكالة حكومية، لأنها ملكية عامة.
- في حالة الاستيلاء المؤقت على العقار أو في حالة النزاع على الملكية للمنفعة العامة.
- يستثنى من ضريبة التصرف العقار إذا سلم بالزوجة أو الزوج أو الأقارب بورقة مصدق حتى الدرجة الثالثة.
- يُعفى العقار من الضريبة في حالة وجود وصية قانونية موثقة.
- يُستثنى من ذلك التصرف المؤقت بالعقار إذا كان لغرض مؤقت مثل نقله بين أمانة وأمين حفظ أو العكس، أو بين أمناء حفظ لنفس الصندوق.
- تخضع العقارات لضريبة التصرف عند تقديمها كحصة عينية في رأس مال شركة منشأة داخل المملكة، باستثناء شركات المشاريع المشتركة.
- يستثنى من الضريبة على تصرفات الشريك في الشركة العقار عندما يتم نقل العقار باسم الشركة بصفة رسمية وبأوراق موثقة.
- تُعفى العقارات من ضريبة البيع عندما يتم عرضها كحصة اكتتاب في رأس مال صندوق استثمار عقاري عند إنشاء الصندوق.
المخالفات والغرامات المفروضة على دفع ضريبة الأملاك
أوضحت مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك في المملكة العربية السعودية أهمية دفع الضرائب، وأكدت المخالفات والغرامات التي تقع على الأفراد المتخلفين عن دفع الضرائب. ومن أهم المخالفات والغرامات المفروضة على العقارات ما يلي
- دفع ضريبة مقدارها 5٪ من قيمة الضريبة المدفوعة ووقوع الزيادة عن كل شهر أو جزء لم يتم سداد الضريبة عنه.
- في حالة مخالفة الأحكام المتعلقة بضريبة التصرف العقاري أو القرارات التنفيذية والإدارية، يدفع مالك العقار غرامة لا تقل عن عشرة آلاف ريال وغرامة لا تتجاوز القيمة المستحقة.
- إذا لم يتم دفع الضريبة المستحقة في حالة بيع العقار، فسيتم فرض غرامة لا تقل عن قيمة الضريبة المستحقة ولا تزيد عن 3 أضعاف الضريبة الأصلية.