يعتبر رابط التسجيل على منصة إيكام الرقمية 1444 للهيئة العامة للعقارات في السعودية في غاية الأهمية، حيث تم إطلاق منصة إيكام لاستقبال طلبات التملك العقاري إلكترونياً في السعودية، و يحرص على توضيح كل ما يتعلق بمنصة ديجيتال إيكام، مثل شرح طريقة التسجيل وشروط الوصول إلى رابط التسجيل لراحة القارئ.

منصة تحكم رقمية

منصة السقف هي الأمانة العامة للجان المتخصصة في النظر في طلبات الملكية العقارية المتعلقة بالأعمال التنظيمية والإدارية والفنية والتكميلية لدعم اللجان التي تنظر في طلبات الملكية العقارية في وظائفها. هو مالك أي مستند يثبت الملكية، وبالتالي يحصل على سند ملكية يسمح له بالتصرف في أي إجراء قانوني بشأنها، بالبيع أو بالبيع، وفقًا لشروط ملكية العقار غير المنقول كما يفصح عنه الهيئة العقارية للولاية حق التصرف في الممتلكات ومن أهم أهداف الأمانة العامة للجان النظر في طلبات الملكية العقارية (حكمس) ما يلي

  • المساهمة في إثبات ملكية العقارات وخلق بيئة عقارية موثوقة.
  • تعزيز مبادئ النزاهة والشفافية والمصداقية.
  • يتم تقديم طلب الدراسة والتوصيات إلى المحكمة العليا في كل طلب للتملك.

اختصاصات منصة حكيم

تتولى الأمانة العامة للجان عدة اختصاصات للنظر في طلبات التملك العقاري (حكم)، وهي كالتالي[1]

  • النظر في طلبات الملكية العقارية.
  • الملكية داخل حدود الدولة حسب السيطرة.
  • ضع في اعتبارك طلبات التعديل.
  • النظر في طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفقاً للرقابة.
  • النظر في طلبات تعديل وسائل الاستقرار داخل حدود الحرمين.
  • مساعدة اللجان في تحقيق الجودة والكفاءة في عملها والإسراع بإصدار القرارات والتوصيات.
  • القيام بعمليات اللجان من خلال الانخراط مع الضباط المعنيين لتشكيل لجان ذكية.

كيفية التسجيل في منصة Ihkam الرقمية لتملك العقار 1444

يمكنك التسجيل إلكترونيًا على منصة Ihcom من خلال الموقع الرسمي للمنصة، ويمكنك التسجيل على النحو التالي

  • الدخول على رابط “منصة هيكم”.
  • انقر فوق تقديم طلب.
  • انقر فوق إنشاء حساب جديد.
  • املأ استمارة التسجيل عن طريق كتابة
    • أسم المستفيد
    • اسم المستخدم
    • رقم الهوية
    • رقم الهوية
    • تاريخ الولادة
    • تاريخ الولادة
    • البريد الإلكتروني
    • رقم الهاتف المحمول
    • كلمة المرور
    • إقرار بالالتزام بشروط وأحكام البوابة
  • انقر فوق التحقق من البيانات.
  • أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول المسجل في المنصة.
  • انقر فوق التحقق.
  • ستظهر رسالة تفيد بأن تسجيلك قد اكتمل بنجاح>

سجّل الدخول إلى منصة هيكم

لتتمكن من تقديم طلب على منصة Hekam، يجب عليك أولاً تسجيل الدخول باتباع الخطوات الموضحة أدناه

  • الدخول إلى منتدى “هيكم”.
  • انقر فوق تسجيل الدخول من الواجهة الرئيسية.
  • قم بتسجيل الدخول إلى حسابك عن طريق كتابة
    • رقم الهوية.
    • كلمة المرور.
  • انقر فوق تسجيل الدخول.

منصة ikmem 1444. كيفية تقديم طلب جديد على

  • الدخول مباشرة إلى الموقع الإلكتروني لمنصة Iqim.
  • انقر فوق تقديم الطلب من الواجهة الرئيسية.
  • قم بتعبئة البيانات الخاصة بمقدم طلب التملك وهي كالتالي
    • اسم.
    • جنسية.
    • نوع الهوية ورقمها.
    • تاريخ الإصدار وانتهاء الصلاحية.
  • قم بتعبئة بيانات مندوب مقدم الطلب وهي
    • الاسم الكامل.
    • رقم الهوية.
    • تاريخ الانتهاء.
    • نوع ممثل مقدم الطلب.
  • املأ تفاصيل عنوان ممثل مقدم الطلب، وهي كالتالي
    • المنطقة والمواطنين.
    • اسم الشارع.
    • رقم المبنى.
    • رقم المقطع.
    • رمز بريدي.
  • اضغط على حفظ وإكمال.
  • حدد موقع الممتلكات على الخريطة.
  • إضافة مرفق خاصية
  • اقرأ الإقرار ووافق.
  • انقر فوق طلب ة.
  • بعد ة اضغط على تقديم الطلب.
  • بعد التسجيل الناجح ستظهر رسالة تحتوي على رقم الطلب.
  • ة مكتب هندسي معتمد من قبل البلديات والأمانات لزيادة خطط المسح إذا كان طلبك طلبًا جديدًا أو استوفى إجراءات الطلب السابقة.
  • متابعة حالة الطلب من خلال المنصة من قائمة طلباتي.

استعلام عن طلباتي في Digital Platforms 1444

توفر منصة Ehkam إمكانية الاستعلام عن الطلبات العقارية لمقدم الطلب، ويتم ذلك من خلال الخطوات التالية

  • قم بتسجيل الدخول إلى منصة “حكم”.
  • انقر على أيقونة طلبي.
  • ستكون جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا مرئية.
  • لعرض حالة الطلب اضغط على أيقونة ة لأي طلب.

منصة الحكمة الإلكترونية 1444. شروط طلب التملك عن طريق الملكية غير المنقولة

فيما يلي الشروط التي يجب توافرها لطلبات التعديل وتملك العقارات

  • يجب ألا يكون العقار قد تم تجنيبه بموجب قرار محكمة نهائي سابق.
  • لا ينبغي أن يكون العقار المعني ضمن أماكن لا يمكن فيها الحصول على الملكية بشكل قانوني أو بموجب أوامر وأحكام وتوجيهات
  • لا يستبعد التصوير الجوي أو المخططات التنظيمية وجود نهضة في العقار الخاضع للتطبيق قبل الأمر بوقف الإحياء الصادر بالمرسوم الملكي رقم (21679) بتاريخ 11/9/1387 هـ.

الأماكن التي لا يمكن الوصول إليها

حددت الهيئة العامة للعقارات بعض الأماكن التي لا يجوز الاستحواذ عليها قانونًا، وهي كالتالي

  • حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة ومبانيها.
  • الأراضي الساحلية.
  • محمية البحر.
  • مشاريع الاستزراع السمكي.
  • مجمع الحدود.
  • تيارات الوادي.
  • مكان تاريخي.
  • فايد.
  • المنطقة المحجوزة للهيدروكربونات.
  • موقع التعدين والطاقة والمعادن الخام.
  • الطرق ومحطات الطاقة.
  • المتجر الوطني.
  • أودية السدود والمحميات.
  • مناطق مصادر المياه.
  • الأصول العامة التي صدرت عليها سندات المرافق والخدمات العامة.
  • وايلد بارك لاند.
  • محمية الحياة البرية.
  • قمة الجبل.
  • مرج وغابات.
  • السيول والشعاب المرجانية.

الملفات المطلوبة لتكون مالك العقار

أوضحت الهيئة العامة لعقار الدولة المستندات المطلوب إرفاقها من خلال المكاتب الهندسية والمساحية المعتمدة على منصة Ehkam والتي يمكن الوصول إليها “” وهذه الملفات هي كالتالي

  • تقرير مسح من مكتب معتمد يحتوي على الإحداثيات التالية
    • ملف AutoCAD (DWG AutoCAD Sketch File Upload 2013).
    • التخطيط بتنسيق (ShapeFILE مع حدود الأرض وتشمل الحدود، المناطق، الإحداثيات).
    • تاريخ جدول بيانات الأرض (المالك – المدينة – المنطقة – الرقم، لإضافته إلى حقل المضلع في النقطة 2).
    • وتقرير المسح (PDF تقرير المسح في شكل مختوم من مكتب الهندسة).
  • وثيقة ملكية أو إحياء.

رسوم منصة أحكام الإلكترونية 1444

أعلنت الهيئة العامة لعقار الدولة عن الرسوم التي ستدفعها منصة إيكام للخدمات الفنية والقانونية وغيرها، حيث تختلف قيمة المقابل المالي للعقار السكني والزراعي حسب مساحة العقار، و الرسوم كالتالي

رسوم العقارات السكنية من منصة Ihkam

تم تحديد رسوم العقارات السكنية على النحو المبين أدناه

  • رسوم العقار السكني 100 متر مربع أو أقل 200 ريال سعودي.
  • تتراوح رسوم العقار السكني (100-500 متر مربع) في الحجم من 400 ريال سعودي.
  • رسوم العقار السكني بحجم (500-1000 متر مربع) 800 ريال سعودي.
  • رسوم العقار السكني (بين 1000-2000 م) 1200 ريال سعودي.
  • رسوم عقار سكني تزيد مساحته عن 2000 متر مربع 1800 ريال سعودي.

رسوم العقار الزراعي منصة حكم

بالنسبة لرسوم الملكية الزراعية، تم تحديد الرسوم على النحو التالي

  • رسوم الملكية الزراعية التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع أو أقل 800 ريال سعودي.
  • رسوم الملكية الزراعية (1000 – 10000 متر مربع) تتراوح في الحجم من 1400 ريال سعودي.
  • (10000 – 25000 متر مربع) رسوم العقار الزراعي بحجم 2000 ريال.
  • رسوم العقار الزراعي بحجم (25.000-50.000 متر مربع) 3.000 ريال.
  • رسوم العقارات الزراعية التي تزيد مساحتها عن 50،000 متر مربع 4،000 ريال سعودي.

رسوم التعديل الرسمي لتشديد المنصة

تتطلب التعديلات الرسمية دفع الرسوم المقررة لكل مما يلي

  • رسم التعديل الرسمي للعقار السكني 200 ريال سعودي.
  • رسوم التعديل الرسمي لعقار زراعي 500 ريال سعودي.

كيفية التواصل مع منصة ايكام

وفرت منصة Ehkam العديد من قنوات الاتصال المختلفة، وهي كالتالي

  • مركز الاتصال الموحد للجمعيات للنظر في طلبات تملك العقارات يمكنك الاتصال بالرقم المتكامل 920035544 خلال ساعات العمل الرسمية من الأحد إلى الخميس من الساعة 8 صباحًا حتى 7 مساءً.
  • البريد الإلكتروني يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى منصة إحكام عبر البريد الإلكتروني التالي [email protected].
  • خدمة حجز المواعيد يمكنك حجز موعد عبر الإنترنت عن طريق إدخال الرابط “” واختيار الفرع والتاريخ لتأكيد الحجز.

رابط التسجيل على المنصة الرقمية 1444

يمكن لمواطني السعودية التقدم لامتلاك العقارات إلكترونيًا عن طريق زيارة منصة Ehkam من خلال الرابط التالي، باتباع الإرشادات الموضحة لتقديم طلب بنجاح، وفقًا للشروط المعلنة.

وهنا وصلنا إلى ختام مقالنا رابط التسجيل في المنصة الرقمية 1444، والذي من خلاله يمكنك عمل تطبيق لامتلاك العقار باتباع الخطوات المذكورة أعلاه وتسجيل الدخول لإتمام عملية التقديم بنجاح يمكن جمعها. انتقلنا عبر سطور المقال لتوضيح الشروط اللازمة والمستندات المطلوبة وشرح طريقة الاتصال في حالة الاستفسار أو الشكوى أو حجز موعد.