رسوم وشروط الأراضي البيضاء للتقديم أو الإعفاء، أصدرت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية مشروع الأراضي البيضاء، والذي يتضمن الإسكان بعيدًا عن الاستخدام التجاري أو الصناعي أو إنشاء وحدات سكنية خاصة للإيجار، والوزارة سنتعرف على رسوم الأرض البيضاء، وكذلك شروط التقديم والإعفاء.
ما هي وايت لاند
الأرض البيضاء في السعودية هي أرض للمواطنين السعوديين، مخصصة للاستخدام السكني فقط، ويتم ذلك عن طريق بناء المساكن سواء للتملك أو للإيجار. إنها أراضي سكنية ولا يمكن استخدامها في مجالات الصناعة أو التجارة أو الشركات، لأنها مخصصة للإسكان فقط ولأنها تقع في مواقع سكنية، يهدف مشروع وايت لاند إلى التنمية العمرانية والتنمية العمرانية على مدى فترة معينة. يجب تعديلها.
رسوم الأرض البيضاء
وفقًا لإعلان صادر عن الهيئة العامة لعقارات الدولة في السعودية، تبلغ رسوم الأراضي البيضاء 2.5٪ من قيمة الأرض. الخدمات والمرافق العامة والمحددات الأخرى المتوفرة بالمنطقة، وتتم الموافقة على هذه الرسوم على الأراضي غير المبنية المزمع تشييدها في المستقبل، مع مراعاة أن السداد يكون خلال المرحلة الأولى من عملية البناء، دون مخالفات قانونية. تجنب المخاطر التي قد تكون معادلة لإزالة المبنى لعدم إتمام صفقة التنازل المالي للأرض.
حساب رسوم الأرض البيضاء 1444
لحساب رسوم الأرض البيضاء، والتي تقدر بـ 2.5٪ من قيمة الأرض، نعطي مثالاً على الأرض التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع، بينما تبلغ تكلفة المتر المربع من الأرض 100. الريال السعودي، أي أن تكلفة الأرض تقدر بـ 100 ألف ريال سعودي، ومن خلال المعادلة التالية يمكن أن نجد أن قيمة الأرض يمكن أن تتضاعف بـ 100.000 × 2.5٪ = 2500 ريال سعودي وهكذا. يجب دفع السعر قبل البدء في عملية البناء، مع العلم أن هذا السعر هو مثال سعر من خلال المعادلة التالية، بالنسبة للقيمة الفعلية، يتم تحديدها من قبل الهيئة العامة للعقار في السعودية الدولة التي تقدر قيمة الأرض على أساس منطقتها.
الموعد النهائي لدفع رسوم الأراضي البيضاء
حددت الهيئة العامة لعقارات الدولة في السعودية موعدًا لتنفيذ سداد رسوم الأراضي البيضاء في السعودية، ومن المقرر أن تصل هذه الفترة إلى عامين، مع مراعاة أن التسوية تمت بعد عام 1443 هـ. تم من. يرفق ما يلي من تاريخ دفع رسوم الأرض البيضاء في مختلف مدن المملكة
- جدة تاريخ الدفع ما بين 23/7/1443 هـ وحتى تاريخ 22/7/1443 هـ.
- الرياض تاريخ الدفع ما بين 1/7/1443 هـ وحتى 29/6/1443 هـ.
- المنطقة الشرقية تاريخ الدفع ما بين 23/3/1443 هـ وحتى 22/3/1443 هـ.
- مكة المكرمة ميعاد السداد ما بين 21/8/1443 هـ إلى 20/8/1443 هـ.
1444 خطوة لفرض رسوم الأراضي البيضاء
تم تحديد خطوات تطبيق رسم الأرض البيضاء في السعودية، وخطوات سداد الرسوم على جميع الأراضي السعودية كما يلي
- المرحلة الأولى تبدأ المرحلة الأولى بمساحة 10000 متر مربع أو أكثر حسب الحدود العمرانية التي تحددها الوزارة.
- المرحلة الثانية تستهدف المرحلة الثانية أرض يملكها فرد بمساحة تزيد عن 10.000 متر مربع وخطة معتمدة من الوزارة.
- المرحلة الثالثة المرحلة الثالثة تستهدف الأفراد الذين يمتلكون أرض مساحتها 5000 متر مربع، وهي مخطط معتمد من الوزارة.
- المرحلة الرابعة تستهدف المرحلة الرابعة أرضًا تزيد مساحتها عن 10000 متر مربع وتقع في مدينة.
واجب الأرض الأبيض 1444. الشروط المفروضة
حددت وزارة الإسكان في السعودية، بالتعاون مع الهيئة العامة لعقار المملكة بالسعودية، مجموعة من الشروط المفروضة على رسم الأرض البيضاء لعام 1444 هـ لغرض تثمين الأرض. بعد معرفة رسومها تكون هذه الشروط كالتالي
- ألا يكون في الأرض أعمال إنشائية وأن تخلو من الأبنية.
- يجب أن تكون الأرض ضمن حدود المنطقة الحضرية.
- إذا كانت الأرض في أي منطقة أخرى، يتم إعادة تقييم الأرض.
- يجب تخصيص الأرض لغرض السكن أو السكن التجاري.
- يجب أن تكون الأرض داخل الأرض الخاضعة لرسوم بناءً على المنصة.
حالات الإعفاء من تطبيق الرسوم على الأرض البيضاء
هناك عدد من الحالات التي يكون فيها الإعفاء من تطبيق الرسوم متاحًا على الأرض البيضاء، وهذه الحالات هي كما يلي
- سيتم فرض رسوم لعدم استيفاء الشروط.
- إذا كان للمالك أي مانع من التصرف بهذه الأرض.
- في حالة وجود عراقيل في إصدار رخصة البناء على الأرض.
- أن يكون البناء على الأرض خلال سنة واحدة من تاريخ صدور الحكم لإعطاء الشخص مهلة سنة لإتمام البناء.
الغرض من نظام رسوم الأراضي البيضاء
وضعت وزارة الإسكان في السعودية، بالتعاون مع الهيئة العامة لعقارات الدولة في السعودية، إجراءات فرض الضرائب على الأراضي البيضاء ودفع الرسوم ضمن نظام رسوم الأراضي البيضاء. الحصول على مجموعة من الأهداف نذكرها على النحو التالي
- تخفيض نسبة احتكار الأراضي في السعودية.
- إنشاء مشاريع مختلفة في السعودية لمواكبة الطلب المتزايد والعرض المتزايد لأراضي البناء والطلب المتزايد على الأراضي.
- تخفيض سعر الاراضي السكنية في السعودية وعدم المبالغة في السعر.
- توفير بيئة مناسبة وعادلة لجميع المواطنين في السعودية لامتلاك أرضهم والبناء عليها.
المدن المستهدفة لرسوم الأراضي البيضاء
حددت وزارة الإسكان في السعودية المدن المستهدفة لرسوم الأراضي البيضاء، وهي كالتالي
- الرياض.
- جدة.
- المنطقة الشرقية.
- الذرة.
إنفاذ القواعد لنظام رسوم الأراضي البيضاء
تتكون القواعد التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء من خلال القواعد التنفيذية من 18 مادة أساسية يمكن من خلالها معرفة جميع التفاصيل المتعلقة بالأراضي البيضاء. العمل على تنفيذها رسمياً بتاريخ 26/9/1437 م، واللائحة سارية المفعول حتى الآن، حيث يتم تحديد رسوم الأرض على أساس قيمتها ومعايير أخرى، بناءً على قيمة الأرض. تقييم.
وصلنا هنا إلى نهاية مقالنا ومن خلال هذا تعلمنا ما هي رسوم الأراضي البيضاء، وكذلك الرسوم وشروط التقديم أو الإعفاء للأرض البيضاء، وقمنا بة حساب رسوم الأراضي البيضاء 1444، و تاريخ دفع رسوم الأرض البيضاء، كما علمنا بمراحل تطبيق رسوم الأرض، وحالات الإعفاء من تطبيق الرسوم على الأرض البيضاء.